1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
23.7万円/㎡
前年比+6.5%
奈良市
24.6万円/㎡
前年比-2.5%
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シャリエ西大寺
奈良県奈良市山陵町
近鉄奈良線 / 大和西大寺駅 徒歩6分
2001年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
4,457万円
47.2万円/㎡
2,256
3,723
5,190
6,657
AI査定結果
推定相場価格
4,457万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,723万円〜5,190万円
39.5万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
シャリエ西大寺
4,480万円（47.5万円/㎡）/ 4階 / 94.33㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 4,480万円 | 47.5万円 | 4階 | 94.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 4,800万円 | 50.9万円 | 4階 | 94.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 43.7万円 | 2階 | 72.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 37.0万円 | 3階 | 94.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/27 | 3,280万円 | 45.0万円 | 2階 | 72.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,600万円 | 38.3万円 | 3階 | 94.11㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | シャリエ西大寺 奈良市山陵町 | 大和西大寺駅6分 | 4,480万円 | 47.5万円 | 94.33㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/09 | ネオハイツ富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,580万円 | 35.7万円 | 72.35㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/11 | グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 奈良市学園新田町 | 学園前駅10分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/20 | ロイヤルアーク富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 3,480万円 | 37.5万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/30 | コートブランシュ富雄 奈良市三碓五丁目 | 富雄駅12分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 95戸 | RC |
| 2025/01/25 | プレジデント学園前グレシード 奈良市学園朝日町 | 学園前駅7分 | 3,580万円 | 38.9万円 | 91.95㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/31 | グラン・コート学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅14分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/08 | サンメゾン学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/31 | コスモヒルズあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,899万円 | 38.0万円 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/03 | パルコートあやめ池コモドナチュール 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.23㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/06 | ダイアパレスあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅4分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で6.5%上昇、奈良市では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は奈良市の平均と比較して93.1%割高です。